Prețurile la locuințe în Uniunea Europeană au scăzut cu 0,3% în trimestrul patru din 2023, comparativ cu precedentele trei luni, în timp ce chiriile și-au continuat traiectoria ascendentă, înregistrând un avans de 0,6%, conform datelor publicate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Prețul de vânzare al locuințelor din România nu va scădea semnificativ în perioada următoare, deoarece este corelat direct cu costul de construcție, care a crescut constant în ultimele semestre și încă nu se află la nivelul altor țări, spune Alex Skouras, membru fondator și managing partner al Alesonor, la Maratonul Imobiliar organizat de PROFIT NEWS TV.
Fondul Monetar Internațional (FMI) a avertizat vineri cu privire la corecții ”dezordonate” ale prețurilor locuințelor în Europa, într-un moment în care regiunea se luptă să reducă inflația, transmite CNBC.
Prețurile locuințelor în câteva piețe importante vor continua să scadă anul acesta, conform unui sondaj realizat de Reuters în rândurile analiștilor pieței imobiliare.
Fondul Monetar Internațional consideră că majorarea dobânzilor de referință operată de băncile centrale pentru atenuarea inflației poate provoca o scădere a prețului locuințelor de până la 10% în următorii trei ani, în țările dezvoltate, și de până la 25% pe piețele emergente, relatează agenția EFE.
Corporațiile care închiriază birouri în această perioadă se confruntă cu o majorare a chiriilor cel puțin egală cu inflația
Debitorii cu credite imobiliare care au rata de dobândă legată de ROBOR, care în ultima vreme a crescut accelerat și se apropie de pragul de 6%, ar trebui să facă demersuri pentru a trece spre indicatorul IRCC, este sfatul Mariei Andrei, vicepreședintele SVN România, transmis în cadrul conferinței Profit.ro – Impactul crizei prețurilor în piața imobiliară.
Prețul locuințelor noi ar putea crește cu până la 20% în 2022, pe fondul crizei din sectorul materialelor de construcții, ceea ce va conduce la o scădere a volumelor record de apartamente vândute în ultimii ani, a declarat, la PROFIT NEWS TV, Antoanela Comșa, președinte al Asociației Investitorilor Imobiliari din România (AREI). Prețurile majorate și creșterea dobâzilor la credite conduc la reducerea gradului de accesibilitate la achiziția unei locuințe pentru prima dată în ultimii ani.
Prețul apartamentelor va crește cu până la 10% în acest an pe fondul scumpirii materialelor de construcții și al blocajului cauzat de suspendarea Planurilor Urbanistice Zonale din București. Angajații sunt așteptați din toamnă la birou câteva zile pe săptămână, iar magazinele închise în pandemie încă mai așteaptă ajutorul statului, sunt câteva concluziile rezultate în urma videoconferinței Profit.ro – Cum iese piața imobiliară din criza Covid-19.
Prețul apartamentelor va înregistra creșteri medii de până la 8-10% în 2021, deja consemnându-se un plus de 3% față de anul anterior, și ritmul de livrări și vânzări, ajuns la un record istoric, va continua în 2021 și 2022, sunt previziunile Mariei Andrei, vicepreședinte al companiei de consultanță imobiliară SVN Romania.
Locuințele dezvoltate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) ar urma să fie vândute la prețul de construcție al acestora de la momentul recepției și nu la valoarea acestora actualizată la data vânzării, prevede un proiect legislativ inițiat de deputatul PSD Nicușor Halici.
Primăvara acestui an a venit ca o continuare a diluării gradului de accesibilitate al locuințelor începută în 2018, pe fondul creșterii prețurilor și al salariilor erodate de inflație. Efectul de deteriorare va continua pe măsură ce dobânzile la creditele ipotecare continuă să se majoreze.
Cele mai scumpe apartamente din Sectorul 2 al Capitalei sunt în Floreasca, Pipera Sud și Centru, iar cele mai multe tranzacții sunt semnate în Pantelimon, Centru și Tei. În zona Pipera Sud - zero cumpărări de case și vile. Vulnerabilitatea la cutremure a Bucureștiului generează o variație drastică a prețurilor. Scădere de tarife la anumite apartamente.
Prețul locuințelor a crescut cu 1,6% în zona euro și cu 1,5% în Uniunea Europeană, în trimestrul trei din 2018 comparativ cu precedentele trei luni, în timp ce Italia și România au înregistrat cel mai semnificativ declin din UE, potrivit datelor publicate vineri de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Prețul mediu al apartamentelor, rezultat din rapoartele de evaluare întocmite la cererea băncilor, a crescut cu 7,6% în primele nouă luni din 2018, cele mai abrupte scumpiri fiind înregistrate în Arad, Giurgiu și Drobeta-Turnu Severin, potrivit datelor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), consultate de Profit.ro.
Prețul mediu pentru o locuință din București se situează în jurul valorii de 1.000 euro pe metru pătrat. În zonele cele mai scumpe, cum ar fi Aviatorilor, prețul poate ajunge și la 2.500 de euro pe metru pătrat, potrivit rețelei de agenții imobiliare RE/MAX.